8 800 555 57 99
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
Перезвонить
Казань, ул. Достоевского, д. 40
Москва, ул.Петровка, д.27
8 800 555 57 99
Центр Ипотечного Кредитования
Перезвонить

Помощь в получении сельской ипотеки в Казани

  • Соблюдение всех требований программы ―
  • Помощь в подготовке документов ―
  • Быстрое одобрение и лояльность банков ―
Бесплатная консультация
Помощь в получении сельской ипотеки в Казани
Помощь брокера в оформлении ипотечного кредита

Организация «ЦИК» помогает своим клиентам оформить сельскую ипотеку на выгодных условиях. Наша организация на рынке финансов с 2010 года и заключила уже больше 1000 успешных сделок по программам ипотечного кредитования. Наши высококвалифицированные специалисты имеют большой опыт и работают со сложными случаями, когда у клиента плохая кредитная история или нет средств на первый взнос. Поэтому если вы решили выбрать программу сельская ипотека - обращайтесь к нашим специалистам. Они сделают все возможное для скорейшего одобрения. 

Программу сельской ипотеки в Татарстане курирует Минсельхоз и при участии Россельхозбанка. Если вы давно мечтали о доме или просторной квартире подальше от шумного города, то сейчас самые выгодные условия, чтобы взять сельскую ипотеку в банке.

Если у вас уже есть действующая ипотека на жилье в сельской местности, то вы можете поручить нам рефинансировать первый кредит. Рефинансирование сельской ипотеки уменьшит размер кредита и сумму ежемесячного платежа.

Консультация эксперта

Выгодные условия

Помощь в подборе
дома под требования банка
Помогаем
правильно собрать
документы
Следим
за чистотой сделки
Помогаем
избежать переплат

Помощь в одобрении сельской ипотеки

Покупка просторного и уютного дома теперь совсем близко. За последний год появилось множество программ государственной поддержки для тех, кто решил купить собственное жилье. Ограничений по возрасту, семейному положению, социальному статусу нет.

Средняя ставка по ипотеке 8-9 %. Сельскую ипотеку банки выдают на уникальных условиях - 0.1-3 %. Разницу между банковским и льготным тарифом выплачивает государство.

Рассмотрим основные условия для получения ипотеки:

  • Гражданство РФ;
  • Населенный пункт не более 30 тысяч;
  • Дом должен быть высотой не более 5 этажей;
  • Сумма до 3 миллионов;
  • Срок ипотеки до 25 лет;
  • Первый взнос от 10%;
  • Получение один раз в жизни. 

Брокеры компании «ЦИК» гарантируют одобрение с низкой процентной ставкой в банке на выгодных условиях. Компании «ЦИК» подберет жилье в удалении от города с учетом важных моментов: хорошая дорожная развязка, развитая инфраструктура, расстояние до ближайших городов. При этом мы строго соблюдаем требования банков к дому или квартире, чтобы вам одобрили кредит.

Сельская ипотека помимо выгодной ставки действует при покупке вторичного жилья, в отличие от других программ гос.поддержки.

Объекты

Купить дом в частном секторе в черте города возможно, если он включен в программу развития сельских территорий. Перечень территорий есть в администрации города или в банке. 

Рассмотрим основные объекты сельской ипотеки:

  • Квартира в новостройке или на вторичном рынке. 
  • Частный дом с участком;
  • Участок, на котором будет построен жилой дом;

Строительство частного жилого дом или завершение уже начатой ранее постройки так же можно оплатить сельской ипотекой. Важное условие такого договора - это возведение дома силами строительной фирмой по договору подряда с ИП или юридическим лицом. Дом должен быть достроен не позже, чем через 2 года после первого платежа.

Преимущества ипотечного брокера

В обязанности брокера входит подготовка заявления в банк и справок с точным соблюдение условий программы. Сотрудник «ЦИК» работает на этом этапе над всеми особенностями вашей ситуации - дополнительные субсидии семьи, выделение долей детям, межевание земли. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения сельской ипотеки. Правильно оформленный пакет документов гарантирует оперативное решение и лояльность банка.

При получении сельской ипотеки очень важна качественная оценка объекта недвижимости, так как банк тщательно проверяет пригодно ли жилье к проживанию. В доме или квартире должны быть все коммуникации - электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Брокер «ЦИК» даст консультацию по каждому пункту.

Помощь в оформлении сельской ипотеки через брокера "ЦИК" в Казани можно получить во время бесплатной консультации. Мы работаем с клиентами любой сложности, оплата услуг компании по результату. 

Связаться с нами можно по телефону горячей линии или в мессенджере WhatsApp. 

Рассчитайте стоимость на ипотечном калькуляторе

Заполните данные и наш менеджер подготовит для Вас спецпредложение

Сумма кредита
50 тыс.100 млн
Срок
1 год30 лет
Ставка
1%30%
Выставите ставку самостоятельно, исходя из ваших параметров кредитования
Далее
Индивидуальные нюансы
У меня другой вопрос
Платеж в месяц ?
17 500 
отправить свои данные

Алгоритм помощи в оформлении ипотеки через "ЦИК"

?
1
Сбор и подготовка документов
?
2
Заявка в 18 банков одновременно
?
3
Выбор наилучших условий кредитования
?
4
Подбор недвижимости
?
5
Сделка и проверка недвижимости
?
6
Оплата услуг после результата
Мы сделаем всё за Вас!
8 800 555 57 99
консультация эксперта

Отвечаем на вопросы по ипотечному кредиту

Все ответы
Расскажите о своей ситуации
Можно ли рефинансировать ипотеку с материнским капиталом?
В этом варианте есть свои сложности, связанные с выделением долей несовершеннолетним. Это может препятствовать продаже квартиры банком, если вы не сможете платить ипотеку. Поэтому, рефинансировать кредит, в котором использовался маткапитал, будет готов не каждый банк. 

Именно тут потребуется помощь брокера в поиске обходных путей, с чем мы, отлично справляемся! 
На консультации мы проводим аудит кредитной ситуации и подбираем решение!
Подробнее
Что нужно знать про ипотеку от застройщика?
Ипотека на новостройку через застройщика отличается более лояльными условиями банков. Однако, тут предъявляются и высокие требования к заемщику. Если у вас существуют сложности с одобрением ипотеки на строящееся жилье, то обращайтесь к нам! 

Особенности ипотеки от застройщика в том, что можно получить кредит по акционным программам: по сниженной ставке, с отложенным платежом, небольшим первым зносом и т.д. 

Мы в курсе всех акции застройщиков по городу Казани и окрестностям!
Подробнее
Как взять участок под строительство дома?
Банки неохотно дают ипотеку на участки под строительство. Готовьтесь заплатить большой первоначальный взнос и повышенные проценты, а еще обязательное страхование. Отличие ипотеки на участок под строительство в том, что, если дом останется недостроем, то банк понесет убытки и не сможет выгодно продать участок. Такой же риск, кстати, есть и у заемщика. 

Ипотека на участок отличается набором документов, жесткими требованиями банка и менее лояльными условиями. Зачастую вам необходимо будет подкрепить свою платежеспособность и намерение строительства - предоставить справки, договора с подрядчиками и т.д. 

Сделка с участками под строительство относится к категории сложных! Мы поможем вам подобрать банк, участок и составить правильный пакет документов!
Подробнее
Какие нюансы есть у военной ипотеки?
  • До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства;
  • Если при покупке недвижимости не использовались личные средства военного, он не сможет получить имущественный налоговый вычет. Если же личные средства использовались, вычет можно применить — но только на сумму использованных личных средств, без учета полученной субсидии;
  • Целевой жилищный заем можно использовать для погашения ипотечного кредита, оформленного ранее;
  • Нельзя оформить ипотеку на строительство дома. Но есть исключения: если военный не покупал недвижимость и отслужил 20 лет или уволился по льготным причинам после 10 лет службы, он сможет получить накопленные средства деньгами. В этом случае их можно направить и на строительство дома;
  • Воспользоваться НИС можно, даже если у участника уже есть недвижимость в собственности;
  • Семьи военнослужащих, в которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. родился третий и последующий ребенок, полагается субсидия в размере 450 тыс. рублей.
Подробнее
Какие существуют варианты продажи квартиры, находящейся в ипотеке?

Сразу хотим сказать, что несмотря на то, что существуют общие схемы покупки ипотечной квартиры, каждая сделка индивидуальна. Потому что любая недвижимость, покупатель и заемщик имет свою историю! 

Наша задача, как брокеров, подобрать самый выгодные вариант и обойти сложности. Подводных камней бывает немало, например, продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками, продажа недвижимости при разводе и другие случаи. 

Вот самые популярные варианты купли-продажи ипотечных квартир:

  • Досрочное погашение долга за счет средств покупателя;
  • Продажа квартиры с погашением ипотечного долга в процессе проведения сделки;
  • Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом;
  • Уступка права требования долга по ипотеке.

Во всех сделках в обязательном порядке участвует банк!

Подробнее
Можно ли использовать материнский капитал в ипотеке на дом?
Да, приобрести загородную недвижимость (дом или таунхаус), используя материнский капитал в качестве первого взноса, вполне возможно, но необходимо учитывать, что банки в принципе, предъявляют высокие требования к загородной недвижимости. Гораздо сложнее использовать материнский капитал в ипотеке под строительство дома, так как объекта еще нет, а доли детям выделить необходимо. 

Использование материнского капитала на дома и таунхаусы в ипотеку - это сложная процедура. Обращайтесь, и мы поможем вам сэкономить на условиях ипотеки и на времени оформления всех нюансов!
Подробнее
Как получить ипотеку для строительства дома?
Кредит под строительство дома является неликвидным для банка, так как по факту в залог вступает участок под строительство. Соответственно, банк ужесточает требования по программе - увеличивает процент, первоначальный взнос и т.д. 

Для покупки участка под строительство вам также необходимо будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие ваши намерения. Это может быть договор с подрядчиком, проект дома, смета на стройматериалы и т.д. 

Сам участок также должен полностью соответствовать требованиям банка. Такие сделки относятся к категории сложных. Обращайтесь к нам - мы поможем соблюсти все стандарты и подобрать самую выгодную программу!
Подробнее
Что делать с плохой кредитной историей и как ее проверить?

Кредитная история – это информация, которая отражает уровень ответственности человека в возврате заемных средств. Сведения кредитной истории банки используют при оценке кредитоспособности человека (кредитный скоринг).
⠀
Кредитные истории хранятся в бюро кредитных историй (БКИ). Всю процедуру получения полных данных кредитной истории, можно заказать через нас, а также получить аналитику и консультацию о том, какие возможности кредитования вам доступны! 

Чтобы узнать, в каком именно БКИ находится ваша кредитная история, нужно заказать справку из Центрального каталога кредитных историй (ЦККИ). Кредитная история в разных БКИ может отличаться (иногда даже значительно). Потому что каждый банк передает информацию в определенный список БКИ. В связи с этим информация о кредите может быть в одних БКИ и отсутствовать в других.

Исходя из этого мы может подобрать банк, который не увидит плохую историю или тот, который оценивает данные только за последнее время, если просрочки были давно. Одни банки делают запрос кредитной истории во все БКИ, а другие – лишь в некоторые. Зная, в какие БКИ обращается тот или иной банк, мы можем использовать эту информацию в вашу пользу.
⠀
Список БКИ, в котором хранится кредитная история, можно запросить бесплатно через Госуслуги. Для этого должна быть авторизованная учетная запись. С данными паспорта и СНИЛС нужно заполнить заявку в электронном виде: «Налоги и финансы» - «Сведения о бюро кредитных историй» - «Доступ физических лиц к списку организаций, в которых хранится кредитная история». Срок оказания услуги – 1 день. Бесплатно можно запросить только два раза в год.
⠀
В личный кабинет придет список БКИ, в которых хранится кредитная история (название БКИ, адрес и телефон).
⠀
Дальше во все бюро, где хранится история, нужно отправить онлайн-запрос, зарегистрировавшись у них на сайте. При регистрации нужно подтвердить личность через Госуслуги. Выбрать услугу «Кредитный отчет». В данном отчете и будет вся информация о вашей кредитной истории.



Подробнее
Какие требования банки предъявляют к частным домам?

Список требований банков к частным домам гораздо больше, чем к квартирам. Приводим здесь обобщенные сведения: 

  • Требования к состоянию дома: наличие фундамента, возраст, текущее состояние, материалы, обязательная пригодность к круглогодичному проживанию и т.д.

  • Требования к инженерным системам: должны быть проведены электро-, водо- и газоснабжение, оборудована канализация 

  • Требования к инфраструктуре: дом должен располагаться в доступной зоне (есть хорошая дорога), не более 100 км от крупного населенного пункта. 

  • Также банки оценивают другие параметры, например, пожарную безопасность. Страхование дома по ипотеке стоит дороже и включает в себя больше нюансов. 

Мы подбираем жилье под требования банков, ищем самые выгодные программы на загородную недвижимость и помогаем воспользоваться положенными льготами! 

Подробнее
Как переоформляются детские доли при рефинансировании ипотеки?

С апреля 2021 года использовать материнский капитал в ипотеку можно без выделения долей и без участия опеки. Точнее выделить доли вы обязаны, но только после погашения кредита полностью, в течение полугода. 

Также больше не требуется нотариальное заверение на выделение долей, вместо него выступает соглашение между клиентом и банком. Таким образом, меняя банк, вы заключаете с ним новое соглашение о том, что обязуетесь выделить доли детям!

Подробнее
Задать вопрос

Статьи об ипотечном кредитовании

Все статьи
Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку
21.08.2021
Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку
Подробнее
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
20.08.2021
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
Подробнее
Электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке и ВТБ
17.08.2021
Электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке и ВТБ
Подробнее
Погашение ипотеки материнским капиталом
21.08.2021
Погашение ипотеки материнским капиталом
Подробнее
Страховые случаи титульного страхования недвижимости: утрата прав собственности
16.08.2021
Страховые случаи титульного страхования недвижимости: утрата прав собственности
Подробнее
Что такое «Шаймиевские» выплаты 200 тыс. руб. в Татарстане
20.09.2021
Что такое «Шаймиевские» выплаты 200 тыс. руб. в Татарстане
Подробнее
В каком банке лучше взять ипотеку в Казани?
17.08.2021
В каком банке лучше взять ипотеку в Казани?
Подробнее
АИЖК
22.08.2021
АИЖК
Подробнее
Переоформление ипотеки при разводе супругов
16.08.2021
Переоформление ипотеки при разводе супругов
Подробнее
Отказ от ипотеки
21.06.2022
Отказ от ипотеки
Подробнее

Выберите свой вариант ипотеки

На новостройку
На новостройку
Подробнее
Ипотека на дом или таунхаус
Ипотека на дом или таунхаус
Подробнее
Объединить несколько кредитов в один
Объединить несколько кредитов в один
Подробнее
Использование материнского капитала
Использование материнского капитала
Подробнее
Без первого взноса
Без первого взноса
Подробнее
Без подтверждения дохода
Без подтверждения дохода
Подробнее
Ипотека с материнским капиталом
Ипотека с материнским капиталом
Подробнее
Ипотека с господдержкой
Ипотека с господдержкой
Подробнее
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Подробнее
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Подробнее

Банки-партнеры "ЦИК"

6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3
6
6
6
6
6

Кейсы и отзывы

Все кейсы
Расскажите о своей ситуации
Ипотека
Ситуация
Необходимо выкупить долю у родственника, но собственность на квартиру зарегистрирована в текущем году. Кадастровая стоимость весьма велика и при продаже возникает налог. Занижение по договору сделать не можем, хотя банк такое допускает, из-за высокой кадастровой стоимости. Также в этой ситуации присутствуют нотариальные расходы по сделке .
Решение
Принимаем решение сделать дарение доли от одного родственника другому, в таком случае налог не возникает ни у дарителя, ни у одаряемого, остаются лишь нотариальные расходы по сделке. Далее, под залог уже всего объекта получаем кредит и расплачиваемся с дарителем . Ставка незначительно выше - 9.5% годовых, но клиент принимает такое решение после всех расчётов. Мы выбрали оптимальный срок кредита и ежемесячный платеж.
Кредит
Ситуация
Клиентка набрала значительное количество микрозаймов и не рассчитала свои финансовые возможности. Чтобы покрыть долги, она взяла кредиты, чтобы покрыть их. Получился замкнутый круг. Было открыто более 20 микрозаймов и кредитов одновременно! Но просрочек еще не было!
Решение
В течение одного дня мы проанализировали ситуацию и подобрали решение. Отправили заявку в банк - клиенту одобрили кредит-консолидацию под залог квартиры.

Таким образом, мы получили средства на закрытие всех действующих займов под ставку 15% в день выдачи. После того, как клиентка подтвердила погашение долгов перед новым банком, мы снизили ставку до 10,5% годовых.

Это заняло 3 дня с момента одобрения нового кредита на сумму 800 тыс. рублей.

Важно сказать, что данный продукт доступен ТОЛЬКО при отсутствии действующих просрочек, потому если вы чувствуете что финансовые возможности уже не позвонят отсуживать кредиты или займы без нарушения кредитной дисциплины немедленно обращайтесь за консолидацией, это спасение и реальный шанс не испортить свою кредитную историю и не выплачивать свои долги через коллекторов или приставов !
Ипотека
Ситуация

Можно ли осуществить строительство «своими силами» с использованием ипотечной программы по господдержке, если участок находится не в собственности титульного заемщика?

Решение

В декабре 2022 года обратилась семья с запросом на кредитование завершения строительства на собственном земельном участке. Участок приобретен в браке, но титульном собственником является супруг, а ипотека одобрена на супругу. По требованиям банка собственником земельного участка должен быть заемщик или созаемщик. К сожалению, супруг не мог быть привлечен в качестве созаемщика по причине отказа банка. Но мы нашли выход из ситуации, не делая договор дарения на супругу (это был один из вариантов смены собственника), внесли изменения в выписку из ЕГРН на основании заявления собственников, предоставив свидетельство о браке, ведь фактически участок приобретен в браке. Таким образом, мы вышли из ситуации и взяли кредит на завершение строительства. 

Обратим Ваше внимание, что по данной льготной программе можно не только построить «с нуля», но и заверить строительство.


Ипотека
Ситуация
Можно ли построить дом в ипотеку на льготных условиях, если на земельном участке уже есть зарегистрированный объект недвижимости?
Решение

Обратился клиент, у которого уже есть на участке зарегистрированный дом, но он хотел воспользоваться ипотекой на строительство по льготным программам кредитования. В банке его проинформировали, что ипотека с господдержкой может быть реализована, только если участок без иных зарегистрированных строений. Все верно, такие требования имеются, но это если Вы будете строиться с аккредитованной подрядной организацией. При строительстве «своими силами» - это вариант программы господдержки, наличие иных объектов недвижимости на участке допускается. Менеджеры в банках, увы, не знают подробно всех условий кредитования, также Вы не получите полную информацию на сайтах банков и по горячей линии. Мы получаем информацию и нарабатываем опыт в ходе ежедневной практической работы, потому знаем отличия каждой программы в деталях.

Клиенту была предложена программа строительства «своими силами», и 30.12.2022 года он подписал кредитную документацию.

Ипотека
Ситуация
Клиентка произвела частично досрочное погашение ипотеки с помощью материнского капитала. Через какое-то время, в связи с разводом, возникла необходимость продать  жилье. 

Ипотека не погашена, но есть необходимость в покупке нового отдельного жилья, при этом выделив долю детям.

Это очень сложная сделка. Так как необходимо найти новых покупателей, которые смогли бы погасить остаток ипотечного кредита, получить постановление от опеки и дождаться определения долей. Скорее всего, пришлось бы продавать жилье по крайне низкой стоимости. 

Решение
Мы нашли вариант погашения данного кредита без привлечения денег потенциального покупателя, лишь зная тонкости и возможности рынка ипотечного кредитования.

Мы прошли весь описанный выше путь и купили новую квартиру, так же с использованием кредитных средств по отличной ставке - 7.8% годовых.

Притом что в банке Уралсиб ставка была 10.5% ( на момент приобретения такая ставка была рыночной), банк выделил доли детям. В стоимости продаваемой квартиры мы не потеряли!

Если у вас подобная ситуация или прохожая - обращайтесь и помните , что из любой, даже в самой, казалось бы, сложной и тупиковой ситуации есть выход, вопрос лишь в знаниях и профессионализме вашего агента!

Ипотека
Ситуация
Клиенту необходимо выкупить 1/2 доли в квартире, но получить при этом большую сумму, чем стоимость доли. Вторая доля принадлежит брату родному.
Решение
Мы находим банк, который, в отличие от многих, рассчитывает сумму кредита не от стоимости выкупаемой доли, а от стоимости залога. Сделка оформляется так, что покупатель берет кредит размером 85% от стоимости всей квартиры, но остается собственником 1\2 доли.

Данная сделка является нотариальной, поскольку происходит отчуждение доли в целом объекте.Так же хотим обратить внимание на важный момент - выкупить долю или доли из целого объекта возможно за счёт кредитных средств только в том случае, если будет заемщик купит ВСЕ оставшиеся доли и станет владельцем всего объекта! Оставить долю за каким-то иным собственником невозможно.

Программа так и называется - выкуп последней доли, те предполагается, что вы уже имеете часть и выкупаете оставшиеся до целого.

Как всегда имеются исключения: если вы хотите  оставить кого-то из имеющихся собственников долей, тогда он должен стать созаемщиком по кредиту и участвовать в покупке, но в залог пойдет ВСЯ квартира, поскольку это единый объект .


Ипотека
Ситуация
Дом клиента заложен в микрофинансовой организации по трём (!) договорам займа, по которым есть просрочки. Клиент взял кредит на погашение долгов, но выплачивать его тяжело. 
Решение
После обсуждения с клиентом возможных вариантов и расчёта нагрузки по кредиту, вновь взятому для погашения указанных займов, понимаем что новые платежи будут непосильны. 

Мы обращаемся к родному брату заемщика с предложением выкупить залоговый дом за счёт ипотечного займа, но при этом НЕ прибегаем к гашению просроченных займов собственными деньгами, а используем возможности и инструменты кредитных продуктов ведущих банков.

Сделка проведена, залог перешёл к новому кредитору-банку. Ставка 8% годовых. Сумма кредита 8 млн 500 тысяч рублей. Клиент платит посильные платежи и сохранил объект недвижимости.

Нашим приоритетом является комфортное обслуживание, взятых с нашим сопровождением кредитов. В случае, если клиент находится в просрочке или близок к этому, мы всегда считаем новую нагрузку, обсуждаем выручит ли его новый займ, взятый для погашения действующих обязательств и если понимаем что это лишь временная мера и результат будет таким же , предлагаем продать квартиру или дом и купить что-то более бюджетное.

Приоритет - здравый смысл и объективный расчёт!
Зачастую, клиенты сами не осознают серьезность сложившейся ситуации.
Кредит
Ситуация
У клиента ипотека и 4 действующих кредита, которые необходимо закрыть.
Решение
Мы подобрали программу рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой. В итоге клиент получил новый займ по ипотечной ставке (что гораздо ниже потребительского кредита) и погасил четыре текущих долга. Это решение значительно снизило финансовую нагрузку. Остался только долг по ипотеке по невысокой ставке.
Расскажите о своей ситуации

Задайте вопрос удобным для Вас способом

8 800 555 57 99
Whatsapp
Казань, ул. Достоевского, д. 40

Москва, ул.Петровка, д.27
Бесплатная консультация
Эта страница была полезной?
Бесплатная консультация
Задать вопрос
Ваш кейс
telegram