Помощь в получении ипотеки на коммерческую недвижимость в Казани

• Единый кредит проще платить - вы можете выбрать новый срок, оптимальный размер платежа и его дату. 
• Одной из целью рефинансирования кредитов, всегда выступает снижение процентной ставки. Переплата по одному кредиту явно более экономное решение, чем переплата нескольким учреждениям.
• Существуют программы, в которых под залог недвижимости вы можете получить весомую дополнительную сумму.
• С помощью консолидации кредитов вы можете выкупить одно залоговое имущество и под залог другого. Например, это может быть автомобиль, который необходимо продать.
• Также объединение кредитов позволяет вывести из сделки поручителя или созаемщика. Старый кредит или ипотека закрывается, и все обязательства по нему прекращаются, на новый договор обязанности поручителя не переносятся.

• Ипотеку - стандартное снижение ставки или изменение срока в своем или другом банке
• Рефинансирование может помочь закрыть микрозаймы, автокредиты и т.д., оставив только один более выгодный кредит. 

Основные условия программы общей льготной ипотеки с господдержкой: 

1. Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
2. Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
3. Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению, главное, чтобы у него не было других собственников.
4. Максимальная сумма для Татарстана и Казани — 3 млн рублей.
5. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
6. Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья.
7. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
8. Срок кредита не ограничен   

• Стоит ли уменьшать платеж или лучше уменьшить или увеличить срок кредитования? 
• Есть ли смысл гасить ипотеку полностью, так как основная переплата по процентам уже выплачена, или придержать сертификат на другие цели? 

• У вас нет времени на сбор документов и самостоятельного оформления ипотеки

• Вы не знаете всех нюансов получения ипотеки, присутствует страх перед банками

• Вы хотите быть уверенным в юридической чистоте сделки

• Вы хотите получить ипотеку по сниженной ставке

• У вас возникли трудности с подбором жилья или продажей старой квартиры

• Вы являетесь иногородним или не гражданином России

• Ранее вы получали отказы в банках или у вас проблемы с кредитной историей, есть судимость

• У вас нет возможности подтвердить доход или официальная зарплата слишком низкая

• Вам требуется получить ипотеку без официального трудоустройства.

Требования к залоговой недвижимости плюс минус едины у всех банков. Вы можете предоставить: квартиру на вторичном рынке, дом, таунхаус. Банк не примет строящееся жилье, коммерческую недвижимость, ветхое аварийное жилье, дома находящиеся далеко от города с отсутствием коммуникаций. 

Базовые требования к недвижимости под залог включают:

• оформленное право собственности или имущественные права требования;
• если предоставляется квартира под залог, то должна располагаться в многоквартирном доме или таунхаусе;
• не принимаются объекты в зданиях культурного или архитектурного наследия;
• наличие водоснабжения, круглогодичного отопления, электричества, санузла;
• не принимаются объекты в деревянных зданиях или в зданиях с деревянными перекрытиями без отдельных кухонь, выходов в подъезд.

Особые требования имеются к ИЖС. К дому должны быть подъездные пути, проведенное электричество, наличие водоснабжения. Земля или дом с землей не должны находиться в лесоохранной зоне, вблизи военных секретных объектов, в заповедниках. В противном случае жилье не смогут взять под залог и в рефинансировании будет отказано.